房地产价格评估
- 作者：admin
- 发表时间：2020-11-07 22:30
1、定义
房地产价格评估，是指房地产评估专业人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，
结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估
价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。
房地产价格评估，是指房地产评估专业人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，
结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估
价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。
2、评估的方法
① 比较法
② 收益法
③ 剩余法（假设开发法）
④ 成本逼近法
3、评估时长
3天。
4、业务优势
① 具备注册房地产估价师21人，具备房地产估价一级资质，近三年平均每年涉及评估的房地产评估总面积均近三千万平方米，具备丰富的评估经验。
② 评估效率较高，接单后1小时内即可联系业务并落实现场勘查，现场勘查结束后，1-2个工作日可出具评估报告。
③ 近20年的工作经验累积，房地产估价经验丰富，我司多名估价师属于广东省房地产估价师与房地产经纪人学会专家库成员、广州市房地产评估专业人员协会专家库成员。
5、评估完成后可获得
房地产评估报告。
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